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發表時間:2019-11-04 10:04

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來源《樹我直言》

現代經濟相比古典時期的經濟,最大的不同,是有了金融的概念。過去,財富的積累,依靠的是不斷的勞動創造出產品,你不勞動,就沒有收入,沒有收入,就無法去支付別人生產的產品;無法為別人支付,就意味著別人的東西賣不掉,別人也沒有收入。因此,古典時期的經濟,就像那個小島上的經濟學,歲月安好,日子很慢,但就是經濟不行。

自打有了現代金融的概念,信用這個東西出現了,它意味著人們可以問銀行借信貸,于是經濟的發展開始井噴。人們即使手頭并沒有現金,但是沒關系,你只要能夠借到信貸,你就可以進行支出和支付。

支出=現金+信貸

在一般情況下,人們手里的現金的增減難有大的變化,但是信貸,卻是央行和商業銀行可以隨時進行松緊調整的。當信貸的條件變得寬松,就意味著人們馬上可以獲得更強的購買力。當人們的購買力變強,支出變得更多,由于每一筆支出都是另一個人的一筆收入,因此,支出越多,其他的人收入就越高,如此循環往復,所有人都變得更有錢了,整個經濟就開始復蘇和增長。

反過來講,當信貸發放的過多,所有人都在不停的消費和支出,這會推高資產價格,如房價和股票等資產價格,包括食品商品等價格,這個時候,信貸的閥門,就會被關緊。于是人們的支付能力下降,所有人收入變少,整個經濟就由繁榮轉向蕭條。

理解了這個大背景,我們就可以來談談今天話題的主角了-降準。

存款準備金通俗理解可以認為是商業銀行放在央行的零花錢和私房錢,平日央行代為保管,關鍵時刻,急需用錢,央行會把這錢交給商業銀行。而在平日里,存款準備金,是央行調節商業銀行信貸行為,最重要的手段之一。

當準備金率下降,意味著商業銀行,拿到了更多的資金和額度,可以用于信貸發放。我們上面講過,信貸的增減,是造成短期經濟波動,最直接的原因。而信貸的增減和什么有關呢?兩個最直接的原因:第一,你是否有足夠量的額度,用于發放信貸。存款準備金的釋放,就是新額度被釋放了出來;第二,市場利率是便宜還是貴,利率越低,市場對信貸的需求越大,越多的信貸被釋放到市場,對推動經濟增長的效果越顯著。

一般來講,有了更多的額度,一個東西供給變大,價格就會變得便宜。所以,可以肯定的是,這次不分大小金融機構,普遍性的降準0.5%,釋放了約9000億資金,可以斷定,這會帶來市場利率的降低。

我們曾多次分享,在給資產進行估值的時候,中短期來看,利率是對資產價格影響最大的因素,假如利率能降低一半,它會直接帶來資產價格翻倍的影響,利率就像金融市場的萬有引力一樣擁有巨大的影響力。當釋放流動性,市場利率下降,可以確定的是,股票和債券在內的所有金融資產,價格都會上漲。但是價格上漲,會帶來收益率的下降,比如,各種理財產品和貨幣基金,收益率會創出新低。

當然,還有大家比較關心的房子。房子相對復雜和特殊一些,這里面最大的區別是,股票、債券、理財產品,都是用現金進行購買,但是房子是用70%的信貸來進行購買,因此,首付額度和房貸利率,會直接影響房子的價格。現在雖然市場利率確實會略有下降,但是首付比例和房貸利率,都死死摁住。多解釋一句,市場利率是降了,但是房貸利率根本不按市場來定價。(相關鏈接:房貸利率會降嗎?)因此,房價短期大漲,可以斷定是個很難發生的小概率事件。

許樹澤



文章分類: 行業資訊
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